{"id":6352,"date":"2021-05-21T18:39:24","date_gmt":"2021-05-21T17:39:24","guid":{"rendered":"https:\/\/tufincasi.com\/?p=6352"},"modified":"2021-05-21T18:42:12","modified_gmt":"2021-05-21T17:42:12","slug":"el-mercado-inmobiliario-confirma-una-recuperacion-en-v","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tufincasi.com\/en\/el-mercado-inmobiliario-confirma-una-recuperacion-en-v\/","title":{"rendered":"El Mercado Inmobiliario confirma una recuperaci\u00f3n en V"},"content":{"rendered":"

Por Jose Manuel Merino, General Manager de Fotocasa<\/strong><\/h3>\n

Las letras del alfabeto bailan en los discursos de analistas y economistas. Desde el inicio de la pandemia de la COVID-19, son varios los posibles escenarios que se han dibujado para la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica.\u00a0En la jerga de los economistas se ha introducido una sopa de letras que va desde la L a la W, pasando por la U y la V, e incluso por el s\u00edmbolo\u00a0swoosh<\/em>\u00a0popularizado por una conocida marca de ropa deportiva<\/strong>, para ilustrar las posibles evoluciones de la actividad ante el par\u00f3n repentino de la econom\u00eda.<\/p>\n

La crisis del coronavirus sembr\u00f3 la incertidumbre y el miedo en todos los sectores, y el inmobiliario no fue una excepci\u00f3n. As\u00ed, resurgi\u00f3 el fantasma de una nueva recesi\u00f3n en la econom\u00eda que afectara al sector, como ocurri\u00f3 despu\u00e9s de 2008 con el estallido de la burbuja inmobiliaria. Sin embargo,\u00a0se atisbaba un escenario diferente: el detonante era una crisis sanitaria y no una financiera, y el sector contaba con unos cimientos m\u00e1s s\u00f3lidos y una situaci\u00f3n m\u00e1s saneada que hac\u00eda una d\u00e9cada<\/strong>. Por ello, ya\u00a0hace un a\u00f1o desde Fotocasa apost\u00e1bamos por una r\u00e1pida recuperaci\u00f3n en forma de \u201cV\u201d<\/a>\u00a0y, hoy en d\u00eda, los datos confirman nuestro pron\u00f3stico.<\/p>\n

En efecto, la compra de vivienda en Espa\u00f1a se ha dinamizado con rapidez despu\u00e9s del desplome sufrido con el inicio del confinamiento. Los \u00faltimos datos del INE, correspondientes al pasado mes de marzo,\u00a0confirman que la compraventa de viviendas ha vuelto a niveles pre-covid19 al alcanzar las 47.332 operaciones<\/strong>. De hecho, se trata de la mayor cifra registrada desde julio de 2019 y representa un aumento mensual del 9,6% y un incremento interanual del 32,4%.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

C\u00f3mo se puede observar en el gr\u00e1fico, el par\u00f3n econ\u00f3mico iniciado con el confinamiento golpe\u00f3 abruptamente la actividad de compraventa, alcanzando ca\u00eddas interanuales del 53% en mayo de 2020, cuando se registraron tan solo 22.394 operaciones, la cifra m\u00e1s baja desde 2013. No obstante,\u00a0a partir del mes de mayo se observan incrementos mensuales de hasta el 10,1% en el caso de enero de 2021<\/strong>\u00a0y ya en noviembre y diciembre se registraron aumentos interanuales del 1,9% y del 3,65%, respectivamente. Los datos muestran la gran capacidad de recuperaci\u00f3n que ha tenido el sector inmobiliario y la rapidez con la que se ha dinamizado, dibujando claramente una \u201cV\u201d amplia o\u00a0swoosh, parecida al logo de una conocida marca de ropa deportiva<\/p>\n

Mayor actividad en el mercado de compraventa<\/strong><\/p>\n

Asimismo, la tendencia al alza registrada a finales de 2020 indica el creciente inter\u00e9s de la demanda. De hecho, el informe \u201cMedio a\u00f1o de pandemia: impacto en el sector inmobiliario<\/strong>\u201d,<\/a>\u00a0publicado por\u00a0Fotocasa<\/strong><\/a>\u00a0el pasado a\u00f1o, ya apuntaba que la demanda de compra est\u00e1 sufriendo un auge sin precedentes y muchos espa\u00f1oles se han pasado a la compra de vivienda. Si antes de la pandemia el 39% de los que buscaban lo hac\u00edan en el mercado de la compraventa, este porcentaje ha pasado al 43% despu\u00e9s del estallido de la pandemia.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Si atendemos a los \u00faltimos datos facilitados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, observamos que\u00a0las cifras del \u00faltimo a\u00f1o tambi\u00e9n confirman una recuperaci\u00f3n en forma de \u201cV\u201d<\/strong>. El segundo trimestre de 2020, coincidiendo con los meses de confinamiento, cerr\u00f3 con una cifra de 78.918 transacciones inmobiliarias de viviendas. No obstante, a partir del tercer trimestre la compra de vivienda se dinamiz\u00f3, alcanzando una cifra de 132.113 operaciones, lo que refleja un aumento del 67% con respecto al segundo trimestre.\u00a0En el \u00faltimo trimestre de 2020, las transacciones inmobiliarias de viviendas se situaron en 160.029, la mayor cifra que se ha registrado desde 2007 y por encima de los niveles prepandemia<\/strong>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Asimismo, los primeros datos de hipotecas de 2021 tambi\u00e9n muestran claros indicios de recuperaci\u00f3n y las cifras se sit\u00faan en niveles de despu\u00e9s del confinamiento, cuando la compraventa retom\u00f3 con fuerza las operaciones paralizadas durante la cuarentena. Seg\u00fan los datos del INE, el pasado mes de enero se concedieron 27.518 hipotecas, lo que supone una subida del 5,3% a nivel mensual, mientras que en el mes de febrero la cifra de hipotecas se situ\u00f3 en 31.647, representando un aumento mensual del 15%.<\/p>\n

As\u00ed,\u00a0el 2021 ha iniciado con un repunte de la concesi\u00f3n de hipotecas, una muestra m\u00e1s del gran dinamismo que ha experimentado el sector<\/strong>, especialmente a partir del segundo semestre de 2020. Del mismo modo, los datos de hipotecas tambi\u00e9n demuestran la buena salud con la que encaran esta crisis los bancos, ofreciendo buenas condiciones hipotecarias y permitiendo que muchos peque\u00f1os ahorradores se lancen a comprar vivienda.<\/p>\n

Con todo, a pesar de la incertidumbre generada por la crisis del coronavirus,\u00a0un a\u00f1o despu\u00e9s podemos confirmar que la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario se ha producido en forma de \u201cV\u201d amplia o\u00a0swoosh<\/em><\/strong>, tal y como predijimos desde\u00a0Fotocasa<\/strong><\/a>. El mercado se ha recuperado con mayor dinamismo que en 2008 y la creciente demanda surgida tras el confinamiento sumada a un mercado saneado y con cimientos mucho m\u00e1s s\u00f3lidos est\u00e1n configurando al inmobiliario como un sector refugio.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por Jose Manuel Merino, General Manager de Fotocasa Las letras del alfabeto bailan en los discursos de analistas y economistas. Desde el inicio de la pandemia de la COVID-19, son varios los posibles escenarios que se han dibujado para la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica.\u00a0En la jerga de los economistas se ha introducido una sopa de letras que […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6352","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"\nEl Mercado Inmobiliario confirma una recuperaci\u00f3n en V - Tu Finca servicios inmobiliarios<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/tufincasi.com\/en\/el-mercado-inmobiliario-confirma-una-recuperacion-en-v\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El Mercado Inmobiliario confirma una recuperaci\u00f3n en V - Tu Finca servicios inmobiliarios\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Por Jose Manuel Merino, General Manager de Fotocasa Las letras del alfabeto bailan en los discursos de analistas y economistas. 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