{"id":6355,"date":"2021-05-21T18:48:47","date_gmt":"2021-05-21T17:48:47","guid":{"rendered":"https:\/\/tufincasi.com\/?p=6355"},"modified":"2021-05-21T18:49:26","modified_gmt":"2021-05-21T17:49:26","slug":"cuantos-anos-tardan-los-espanoles-en-pagar-su-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tufincasi.com\/en\/cuantos-anos-tardan-los-espanoles-en-pagar-su-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCuantos a\u00f1os tardan los Espa\u00f1oles en pagar su vivienda?"},"content":{"rendered":"
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\"\u00bfCu\u00e1ntos<\/div>\n<\/div>\n
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El espa\u00f1ol medio tiene que\u00a0dedicar \u00edntegramente el sueldo bruto de 6 a\u00f1os a pagar la hipoteca\u00a0 de su vivienda comprada en 2020<\/strong>. Es decir, 0,2 a\u00f1os menos que en el a\u00f1o 2019 (6,2 a\u00f1os), seg\u00fan el estudio\u00a0\u201c<\/b>Relaci\u00f3n de salarios y la compra de vivienda en 2020<\/i><\/b><\/a>\u201d\u00a0<\/b>basado en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del \u00cdndice Inmobiliario\u00a0Fotocasa<\/a>\u00a0y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma\u00a0InfoJobs<\/a>.<\/p>\n

En 2020 el precio de la vivienda en venta en Espa\u00f1a\u00a0cerr\u00f3 con un incremento anual del 1,6% y situ\u00f3 el precio en diciembre en 1.876 euros\/m<\/strong>2<\/strong>. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Espa\u00f1a registrado por InfoJobs, que en 2020 era de 25.173 euros (2.098 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los espa\u00f1oles tendr\u00edan que dedicar 6 a\u00f1os de su salario (72 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.<\/p>\n

\u201cSiempre es una buena noticia que\u00a0el esfuerzo que los espa\u00f1oles tienen que hacer para comprar una vivienda disminuya<\/strong>, porque significa que el acceso al mercado de la compra se facilita cada vez m\u00e1s. Aun as\u00ed, estas cifras indican que todav\u00eda estamos alejados de los niveles adecuados y que previsiblemente nos queda recorrido por hacer. De todas formas,\u00a0este es el primer descenso que detectamos desde hace dos a\u00f1os<\/strong>, por lo que puede ser un indicador de que vamos hacia un equilibrio entre los salarios y el coste de la vivienda. Aunque de ello no solo depende la moderaci\u00f3n en el precio de la vivienda, sino de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica y la mejora en las condiciones de los trabajadores\u201d comenta Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y Portavoz de\u00a0Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

Por su parte, M\u00f3nica P\u00e9rez, directora de comunicaci\u00f3n de\u00a0InfoJobs<\/a>\u00a0a\u00f1ade: \u201cEl incremento del salario bruto promedio anual en 2020 (4,9%), as\u00ed como del Salario M\u00ednimo Interprofesional (5,5%)\u00a0han contribuido a contrarrestar la peque\u00f1a subida del precio de la vivienda de segunda mano<\/strong>\u00a0(1,6%).\u00a0 La situaci\u00f3n de crisis actual no permite sin embargo estimar c\u00f3mo va a ser la evoluci\u00f3n de los salarios en lo que queda de a\u00f1o, teniendo en cuenta que la principal prioridad es la recuperaci\u00f3n de la econom\u00eda del pa\u00eds y la soluci\u00f3n de problem\u00e1ticas como, por ejemplo, la reincorporaci\u00f3n a la actividad de todos los trabajadores en ERTE\u201d.<\/p>\n

\"\u00bfCu\u00e1ntos
Fuente: InfoJobs | Fotocasa<\/figcaption><\/figure>\n
\"salarios\"
Fuente: InfoJobs | Fotocasa<\/figcaption><\/figure>\n

En el a\u00f1o de la pandemia 13 de las 17 comunidades aut\u00f3nomas\u00a0han reducido el tiempo en el pago de una hipoteca<\/strong>\u00a0por una vivienda de segunda mano. En 8 de las 13 comunidades el sueldo se ha incrementado en m\u00e1s de un 5% respecto al a\u00f1o anterior (2019) y en 5 de \u00e9stas el precio anual de la vivienda ha descendido.<\/p>\n

Canarias es la comunidad que\u00a0m\u00e1s ha descendido de tiempo en saldar una vivienda<\/strong>, ha pasado de los 6,5 a\u00f1os (2019) a los 5,7 a\u00f1os (2020), reduciendo su hipoteca en 8 meses. El resto de las comunidades con descenso son: La Rioja (de 5,1 en 2019 a\u00f1os a 4,8 a\u00f1os en 2020), Regi\u00f3n de Murcia (de 4,3 en 2019 a\u00f1os a 4 a\u00f1os en 2020), Castilla y Le\u00f3n (de 5,2 en 2019 a\u00f1os a 5 a\u00f1os en 2020) y Arag\u00f3n (de 5,6 en 2019 a\u00f1os a 5,4 a\u00f1os en 2020).<\/p>\n

\"salarios\"
Fuente: InfoJobs | Fotocasa<\/figcaption><\/figure>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas<\/h2>\n

Entre las Comunidades Aut\u00f3nomas que\u00a0m\u00e1s salario destinan al pago de la hipoteca<\/strong>\u00a0de una vivienda en 2020, los residentes de Baleares y Madrid tardar\u00edan m\u00e1s de 9 a\u00f1os (108 meses) en liquidar su pago, seg\u00fan el estudio de\u00a0InfoJobs<\/a>\u00a0y\u00a0Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

Si analizamos al detalle Baleares, vemos que\u00a0el precio de la vivienda en venta cerr\u00f3 2020 con un incremento anual de apenas un 0,3%<\/strong>\u00a0y situ\u00f3 el precio de diciembre en 2.794 euros\/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Baleares registrado por InfoJobs, que en 2020 era de 24.463 euros (2.039 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los baleares tendr\u00edan que dedicar 9,1 a\u00f1os de su salario (109 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda.<\/p>\n

Viendo los datos en conjunto,\u00a0el orden de las comunidades aut\u00f3nomas que dedican m\u00e1s tiempo a pagar una vivienda<\/strong>\u00a0de 80 m2\u00a0cuadrados es: Baleares (9,1 a\u00f1os), Madrid (9,0 a\u00f1os), Pa\u00eds Vasco (8,9 a\u00f1os), Catalu\u00f1a (7,9 a\u00f1os), Cantabria (6,4 a\u00f1os), Canarias (5,7 a\u00f1os), Galicia (5,6 a\u00f1os), Andaluc\u00eda (5,5 a\u00f1os), Asturias (5,4 a\u00f1os) a\u00f1os, Arag\u00f3n (5,4 a\u00f1os), Navarra (5,3 a\u00f1os), Castilla y Le\u00f3n (5 a\u00f1os), Comunitat Valenciana (4,8 a\u00f1os), La Rioja (4,8 a\u00f1os), Extremadura (4,0 a\u00f1os), Regi\u00f3n de Murcia (4 a\u00f1os) y Castilla-La Mancha (3,9 a\u00f1os).<\/p>\n

\"salarios\"
Fuente: InfoJobs | Fotocasa<\/figcaption><\/figure>\n

Por provincias<\/h2>\n

Seg\u00fan el salario medio de los espa\u00f1oles y el valor del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en 2020, los residentes del 52% las provincias espa\u00f1olas\u00a0liquidar\u00edan su hipoteca en menos de 5 a\u00f1os (60 meses)<\/strong>. Mientras, en la otra cara, del informe se desprende que los residentes de las provincias de Gipuzkoa, Barcelona, Illes Balears y Madrid son los que m\u00e1s tiempo tardar\u00edan en cancelar una hipoteca media de una vivienda de 80 metros cuadrados.<\/p>\n

Si analizamos al detalle\u00a0Gipuzkoa, la provincia con el metro cuadrado m\u00e1s caro de Espa\u00f1a<\/strong>, vemos que el precio de la vivienda en venta cerr\u00f3 2020 con un incremento anual del 7,9% y situ\u00f3 el precio de diciembre en 3.261 euros\/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Gipuzkoa registrado por InfoJobs, que en 2020 era de 26.432 euros (2.203 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los guipuzcoanos tendr\u00edan que dedicar 9,9 a\u00f1os de su salario (118 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda.<\/p>\n

El orden de las\u00a010 provincias en el que se dedica m\u00e1s tiempo a pagar una vivienda de 80 m<\/strong>2<\/strong>\u00a0cuadrados es: Gipuzkoa\u00a0(9,9 a\u00f1os), Barcelona\u00a0(9,3 a\u00f1os), Illes Balears\u00a0(9,1 a\u00f1os), Madrid\u00a0(9 a\u00f1os), Bizkaia\u00a0(8,6 a\u00f1os), Araba \u2013 \u00c1lava\u00a0(8 a\u00f1os), M\u00e1laga\u00a0(7,4 a\u00f1os), Girona\u00a0(6,8), Cantabria\u00a0(6,4) y Pontevedra\u00a0(6,4 a\u00f1os).<\/p>\n

Por otro lado, los residentes de las provincias que\u00a0destinan menos tiempo a saldar de su hipoteca<\/strong>\u00a0son:\u00a0 Ciudad Real\u00a0(3,1 a\u00f1os), Toledo\u00a0(3,4 a\u00f1os) a\u00f1os, Castell\u00f3n\u00a0(3,7 a\u00f1os), C\u00e1ceres\u00a0(3,8 a\u00f1os), \u00c1vila\u00a0(3,8 a\u00f1os), Ja\u00e9n\u00a0(3,8 a\u00f1os), Teruel\u00a0(3,8 a\u00f1os), Almer\u00eda\u00a0(3,9 a\u00f1os), Murcia\u00a0(4,0 a\u00f1os) y Lleida\u00a0(4,0 a\u00f1os).<\/p>\n

\"\u00bfCu\u00e1ntos<\/figure>\n

Autor: Fotocasa<\/p>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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